13 от 2000000
Вычет предоставляется на покупку только одного жилья и распределяется между всеми собственниками. Как оформить вычет у работодателя. Вычет можно получить и если строительство объекта еще не завершено например, при участии в долевом строительстве дома.
Если в подсчетах идет речь, например, о заемных денежных средствахи нам необходимо вычислить сколько за год пользования заемными средствами мы переплатим банку, то тогда нужно просто сложить начальную сумму с найденным процентом. Получится В эту сумму обойдется нам кредит.
Бывают случаи, когда нужно, наоборот, отнять от начальной суммы найденный процент. Например, когда нам нужно узнать сколько будет сумма товара после скидки. Если отнимем, то получим: Столько нам нужно заплатить, а сэкономим Перейти к контенту. Формула для расчета процентов от числа:. Налог можно вернуть только за три года, предшествующих году подачи декларации. Но не раньше того года, в котором появилось право на вычет.
Вот как это работает. Пример с оплатой раньше права собственности.
Новостройку оплатили в году, а право собственности на нее оформили только в году. Право на вычет появилось в году. В году собственник подает декларации за и годы. Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за год не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет, хотя расходы уже были.
Пример с вычетом за три года. Если квартиру купили в году и тогда же оформили на нее право собственности, но декларацию ни разу не подавали, в году можно подать три декларации: за , и годы. Налог вернут за эти три года. Пример с давней покупкой квартиры. Бывает, что люди покупают квартиру, но ничего не знают о вычетах. Например, жилье купили в году, а про вычет узнали только в году. Тогда можно подать декларацию за , и годы — то есть за три предыдущих года.
За все годы с даты покупки квартиры вычет заявить нельзя и забрать из бюджета уплаченный в — годах налог тоже не получится. Бывает, что о вычете вспоминают уже после того, как перестают платить НДФЛ. В этом случае все равно действует правило трех лет. Если перестали платить налог более трех лет назад, то подать декларацию и вернуть налог за давние периоды уже нельзя.
Но это можно сделать, если возобновите уплату НДФЛ позже. Чтобы получить имущественный вычет, подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую, уведомление о праве на вычет своему работодателю или воспользуйтесь упрощенным порядком.
Как получить вычет по декларации. В следующем или любом другом году после покупки квартиры нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.
Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить. Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов. Правильную форму декларации 3-НДФЛ можно найти на сайте nalog. Проще всего заполнять ее в личном кабинете. Пакет документов можно отправить там же. Даже ходить никуда не нужно. Налоговая будет проверять декларацию до трех месяцев, а потом вернет налог на единый налоговый счет плательщика, а оттуда — на его счет в банке.
Декларацию нельзя подать в том же году, когда купили квартиру, — только в следующих периодах. Если вы купите квартиру в апреле года и решите возвращать НДФЛ по декларации, получите его только через год. Декларацию только для вычета можно подать в любой день: ограничений по срокам в течение года нет. Но если декларируются доходы, отчитаться нужно до 30 апреля следующего года.
Подавать несколько деклараций за один и тот же период можно, но каждая следующая будет считаться уточненной и должна включать все нужные сведения из предыдущей. Если предыдущие сведения не включить, они будут отменены. Как оформить вычет у работодателя.
Чтобы вернуть НДФЛ при покупке квартиры, не обязательно ждать следующего года. Можно сразу не платить налог и получать прибавку к зарплате. Для этого нужно оформить уведомление о праве на вычет. Подайте в налоговую заявление — форма есть в личном кабинете налогоплательщика, все заполняется электронно.
Там же приложите копии документов и подпишите с помощью ЭЦП. Ключ подписи формируется прямо в личном кабинете. Налоговая сама направит уведомление работодателю. Он применит вычет и не будет удерживать НДФЛ. Сэкономленные суммы вы получите вместе с зарплатой. Не придется ждать год и заполнять непонятные листы в декларации: 3-НДФЛ подавать не нужно.
Кроме того, что у вас не будут удерживать НДФЛ, должны еще и вернуть всю удержанную сумму с начала года. Если вы купите квартиру в сентябре года и оформите уведомление о праве на вычет, вам вернут весь НДФЛ, который удержали за девять месяцев — с января. Если у вас несколько работодателей, можно оформить несколько уведомлений и не платить налог везде. Но важно, чтобы с каждым работодателем был заключен трудовой договор.
По гражданско-правовому так вернуть НДФЛ не получится — придется подавать декларацию. Уведомление о праве на вычет действует до конца года. Потом нужно получать новое. Если в течение года меняется место работы, тоже нужно заново оформить уведомление. Но это все равно проще и быстрее, чем с декларацией. Второй раз копии подтверждающих документов подавать не придется.
Когда налоговая инспекция проверит декларацию и подтвердит право на вычет, в едином налоговом счете налогоплательщика появится переплата. Это значит, что бюджет должен вам денег: их можно вернуть. Возврат налога делают по заявлению. Этим документом налогоплательщик как бы говорит налоговой: «У меня есть переплата, верните ее на мой счет в таком-то банке».
И налоговая возвращает деньги. Сейчас заявление входит в состав декларации и отдельно не оформляется. Нужно заполнить реквизиты счета для возврата налога. Налог должны вернуть в течение 30 дней после окончания камеральной проверки. Иногда в личном кабинете сообщение о переплате появляется раньше ее окончания.
Пока не пришло сообщение о завершении проверки, ход заявлению не дадут. С года расчеты с бюджетом учитываются на едином налоговом счете, а раньше — по каждому налогу отдельно. Вернуть НДФЛ можно только при наличии положительного остатка — с учетом недоимки по другим налогам. Недоимки и остаток по ЕНС тоже видны в личном кабинете. Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол».
Впервые мы опубликовали этот материал в апреле года. С тех пор многое изменилось. Мы проверили информацию, обновили текст и опубликовали его повторно. Подскажите пожалуйста, это нигде не уточнялось, Можно ли сначала получить вычет с уплаты процентов по ипотеке, если еще не получал основной вычет за покупку? При этом сохранится ли право вычета на покупку жилья в дальнейшем, когда буду приобретать другую квартиру? А есть пример, как правильно написать заявление о распределении вычета между супругами?
Добрый день, Екатерина! В году мы с супругом купили квартиру в ипотеку, так как я была в декретном отпуске муж получил налоговый вычет, а я написала отказ. В апреле года приобрели другую квартиру на сумму свыше руб. Как мы поняли супруг не имеет права больше на получение налогового вычета,а я с года в декретном отпуске плавно перешедшем в больничный, так как в октябре года получила инвалидность 2группы. Могу ли я написать заявление чтобы моим правом на получение налогового вычета воспользовался супруг, или я смогу получить вычет только после того как выйду на работу?
Олеся, г. Олеся, Ваш муж правом на получение вычета уже воспользовался до года. Перенести остаток вычета он уже не может, так как квартира была куплена до г. Передать право вычета супругу вы не можете.
Как начнёте получать доход платить НДФЛ , тогда можете заявить вычет на себя в размере 2 млн. Друзья добрый день! Ситуация следующая: - в г приобретена квартира в ипотеку в строящемся доме за 3,15 млн. Остаток не полученного вычета будет сохранен в дальнейшем при приобретения др. Какие налоги будут уплачены при продаже квартиры скажем за 3,3 млн. Татьяна, в итоге сделал так как предлагают в статье.
Работодатель действительно вернул все налоги с начала года. Но вроде как он не обязан так делать, а просто имеет право.
Так что лучше всегда уточнять у конкретного работодателя. Добрый день! Alexey, хорошая вариантная идея получить с государства. У вас что хоть получилось? Собираюсь подавать заявление на имущественный основной и процентный вычеты, право водникло в этом году.
С первым все понятно, а по процентам следующий вопрос: пока что уплачиваю их с ноября года по июль , но буду платить и дальше. Если подам заявление сейчас, то смогу претендовать на возмещение по процентам, уплаченным с Смогу ли я потом обратиться за возмещением процентов, уплаченных с Можно ли так разбивать возмещение по процентам или лучше ждать конца года? Как я понимаю, если я захочу получить в будущем вычет за проценты, уплаченные за год - просто подаю отдельное заявление.
Вычет по процентам получить до получения вычета за саму квартиру нельзя. Сергей, обычно, при ипотеке, полную сумму за квартиру ее владельцу перечисляет банк а первый взнос вы вносите в этот банк. Если квартира была куплена по ДДУ в , а право собственности будет только в , то в налоговую можно будет обратиться в году?
Квартира куплена в году. Можно в году одновременно подать декларацию за и получить право не платить налог за ? Сергей, скажите пожалуйста а если подать документы в феврале 22 года.
Я что то не поняла,они возвращают деньги наличкой?? Работаю официально. Сергей, скажите пожалуйста а если я не прописана в квартире и никто не прописан я смогу получить вычет?
Это не является условием для получения вычета. Сергей, думаю, что 2-ндфл нужен. Если подаю три декларации, нужно заполнять три заявления о возврате? Здравствуйте, сдавал 4ндфл в конце года, после истечении 3месяцев в личном кабинете пришло сообщение что сумма подтверждена в полном обьёме, перед поездкой в налоговую, позвонил инспектор и сказал что надо донести 2 бестолковые бумажки, которые были сданы при первичной подаче заявления, ну да ладно, привёз, сдал, на вопрос когда?
Подскажите, это нормально, или нужно подавать жалобу на бездействия и на затяжку выплаты налогового вычета? Сейчас, в январе г. Продала квартиру и на следующий день за эти же деньги купила дом. Сделки были оформлены у нотариуса за наличный расчет по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи указано - "сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора". Декларацию отправила, но видимо, не верно заполнила. Подскажите, пожалуйста, ИФНС вызывает на проверку по рассмотрению 3-НДФЛ, из телефонного разговора я поняла, что им нужны расписки или платежные документы.
Но у меня их нет и спустя 2 года вряд ли я смогу их получить. Имеет ли право ИФНС требовать эти документы? Вычеты по квартире получала, получаю и продолжу получать, так как являюсь пенсионером, а заработок мизерный, так, для души.
Никаких сложностей с получением вычета не возникало, всё делается через личный кабинет налогоплательщика легко и непринуждённо. Помогла также сделать декларации дочери и зятю. Статья превосходная. Хочется добавить, что, если заработок сейчас небольшой, но есть расходы на платное лечение, то лучше первоочередно оформить вычет на лечение.
Иначе он сгорит в следующем году. А в годах, когда не будет подобных расходов, заявите вычеты на квартиру, которые не сгорают никогда. Естественно, по разным квартирам одному человеку. Я не права? ValRyb, можете подать в за ,,, то есть за три предыдущих года, а в году будете подавать за г на ту сумму подоходных налогов, которые будут выплачены с вашего дохода то есть на облагаемую часть , эта сумма есть в каждой справке 2НДФЛ, которую можно распечатать с личного кабинета ФНС не раньше апреля или предоставит ваш работодатель.
После декретного вы сможете возобновить подачу деклораций, пока не выберете всю полагающуюся вам сумму. Подать лучше через личный кабинет ФНС, там все просто и понятно, или можно найти пошаговую подачу деклорации в инете. Дмитрий, возобновить можете в любой момент, пока получаете доход и пока не получите всю причитающуюся сумму. Денис, Конечно может. Более того он может вернуть за четыре года.
За , , , Такое право есть только у пенсионеров. Розалия, Если вы купили в совместую собственность с мужем, то лучше подавать ему за предыдущие три года, то есть в подавать за ,, Или ждать когда будете сами получать доход с которого будет удерживаться подоходный налог и только на следующий год подавать, то есть начали работать, подадите только в Таня, если это не близкие родственники брат жены, теща и т. Подав в году сможете получить вычет только за ,,г, то есть за предыдущие три года, а потом можете подавать каждый год, пока не выберете всю сумму.
Срока у имущественного вычета нет. Михаил, на купленную до г квартиру можете подать один раз, с г. Например одна квартира стоит 1,5млн, а вторая 2млн.
С первой квартиры выплатится полностью, а со второй только с 0,5млн. НК говорит о том, что в вычете идёт расчёт от стоимости квартиры по договору, независимо от того, оплачена она своими средствами или целевыми кредитными то есть не важно тыс своих и 1. Стоимость квартиры нельзя "увеличить" - это та сумма, которая указана в договоре, кроме случаев, когда отлельно прописано, что квартиры без отделки - тогда можно добавить затраты на ремонт.
А вот уменьшить можно - если найдутся любые "дотации" на жильё от государства, работодателя или региона например, маткапитал. Я купил квартиру в году за 2 руб. Мне выплатил руб. А декларрацию за на вычет не принемают. Хотя мне положенно руб. Что мне делать. Поясняют что возвращают только за 3 декларации за последние 3 года. Подскажите пожалуйста: я купил квартиру в декабре 23 года, есть ли мне смысл подавать заявление на вычет? И когда я его могу подать?
Подскажите, сгорает ли вычет по процентам за предыдущие годы, если выбираешь вычет по квартире дольше, чем 3 года? Dina, сгорает, если просрочишь подачу декларации более трёх лет. А так пока не выберется сумма, можно хоть 10 лет подавать.
Но например, я училась и ребенок, а платил муж. Сколько и за всех ли ему вернут? Хотелось подробностей Если купил квартиру в ипотеку в , в родился ребёнок и маткапитал вложен в тот же год, то декларацию за год подавать с суммы покупки, за и уже с вычетом маткапитала, верно? В заявлении на имущественный вычет в упрощенном порядке, не понятно как заполнять раздел Вычеты, предоставленные в упрощенном порядке. Налоги и вычеты Екатерина Мирошкина экономист. Упрощенный порядок налоговых вычетов: как вернуть НДФЛ с 21 мая года 52 57 Как получить налоговый вычет за квартиру: краткая инструкция.
Что такое имущественный налоговый вычет. У вас уже удержали налог на доходы без вычета. А потом выяснилось, что с вычетом сумма к уплате меньше или НДФЛ вообще не должно быть. Тогда образуется переплата — ее можно вернуть из бюджета на свой счет. Оформление — по декларации 3-НДФЛ или в упрощенном порядке. Вы знаете о праве на вычет в текущем году — уже сейчас.
Когда налоговая инспекция его подтвердит, работодатель применит вычет и перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты. Вы будете каждый месяц получать прибавку в виде сэкономленного налога. Оформление — по уведомлению о праве на вычет через работодателя. Имущественный вычет: сколько вам вернут при покупке квартиры? Имущественный вычет при продаже квартиры — это другое. Вычет — это сумма, которую можно вычесть из дохода при расчете НДФЛ. Налог к возврату — это сумма, которую можно вернуть из бюджета или сэкономить при удержании из зарплаты.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности. Когда возникает право на вычет при покупке квартиры. Как получить максимальный вычет при покупке квартиры у родственника?
Теща — это не мама. Документы для оформления вычета за квартиру. Выписка из ЕГРН. Ее можно запросить через госуслуги. Но налоговая инспекция и сама проверит эти данные через Росреестр.
Копия договора о приобретении недвижимости. Акт приемки-передачи — при покупке по ДДУ. Платежные документы — квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, чеки.
Справка о доходах и суммах налога физического лица, если подаете декларацию. Справку можно взять в бухгалтерии на работе или скачать в личном кабинете на сайте налоговой, если она там появилась. Нужная вкладка находится в меню в правом верхнем углу.
Информация о доходах за прошлый год появляется на сайте налоговой не позднее 20 марта текущего года. Например, в феврале года в личном кабинете еще может не быть справки о доходах за год.
Для заполнения декларации ее нужно запросить у работодателя. Заявление о распределении расходов для вычета между супругами, если купили квартиру в браке и оба хотите вернуть налог. Какими документами подтверждать расходы.
Когда нужно подавать документы на вычет. В личном кабинете — прикрепить фото с телефона или скан-копии. Лично или почтой — приложить бумажные копии. Их будет проверять налоговая инспекция. Зайдите в личный кабинет и выберите в меню «Получить налоговый вычет». Перед отправкой документов через личный кабинет переименуйте их для удобства. Уменьшить качество перед отправкой можно будет непосредственно при прикреплении.
